Tasse e costi del rogito di nuda proprietà nel 2026
Imposta di registro, ipotecaria, catastale, spese notarili: il quadro completo dei costi da sostenere per acquistare o vendere una nuda proprietà.
Il rogito di nuda proprietà segue regole fiscali analoghe a quelle di una compravendita ordinaria, ma con alcune particolarità che è bene conoscere prima di firmare.
L'imposta di registro è del 9% sul valore della nuda proprietà (non sul valore pieno!), oppure del 2% se l'acquirente acquista come prima casa. Le imposte ipotecaria e catastale sono fisse a 50€ ciascuna nel caso di acquisto da privato.
Le spese notarili variano in base al valore dell'immobile e si aggirano tra l'1% e il 2% del prezzo di vendita. Il notaio è generalmente scelto e pagato dall'acquirente, salvo accordi diversi.
Il venditore non paga la plusvalenza se l'immobile è la prima casa e l'ha posseduta da più di 5 anni. NPI fornisce sempre un prospetto fiscale dettagliato gratuito prima del rogito, in modo che entrambe le parti sappiano esattamente quanto incasseranno e quanto pagheranno.
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