Il mercato della nuda proprietà in Italia: numeri e trend del 2026
Crescita del segmento, città più attive, profilo di venditori e acquirenti: lo stato dell'arte del mercato italiano della nuda proprietà.
Il mercato della nuda proprietà in Italia è in forte crescita: secondo i dati pubblicati dall'Osservatorio Nomisma, le compravendite di nuda proprietà sono aumentate del 24% rispetto al 2024, con un volume stimato di oltre 18.000 transazioni nell'ultimo anno.
Le città più attive sono Milano, Roma, Torino, Bologna e Firenze, dove la domanda di investitori è alta e i valori immobiliari sono solidi. Ma il fenomeno cresce anche nei capoluoghi di seconda fascia, dove gli sconti rispetto al valore pieno possono superare il 50%.
Il profilo del venditore tipico è una persona tra i 70 e gli 85 anni che vuole monetizzare la propria casa per integrare la pensione, sostenere i figli o affrontare spese sanitarie. L'acquirente medio è un investitore privato di 45-60 anni con liquidità immediata, oppure un giovane che vuole un immobile per il futuro a prezzo scontato.
Il trend è destinato a crescere ulteriormente: l'allungamento della vita media, l'aumento dei costi sanitari e la difficoltà di accesso al credito stanno spingendo molte famiglie a considerare seriamente questa formula.
Vuoi una valutazione gratuita del tuo immobile?
Calcola subito quanto vale la nuda proprietà della tua casa, oppure parla con un nostro consulente.