Trasparenza prezzi
Vogliamo che tu capisca esattamente come si forma il prezzo e quanto guadagniamo. Senza asterischi.
Esempio reale: come si forma il prezzo
Caso tipico: appartamento del valore di 300.000 €, venditore di 75 anni, in salute media.
Valore di mercato dell'immobile Stima OMI/perizia | 300.000 € |
Coefficiente DPR 917/86 (età 75) | 33,6% |
Valore usufrutto Resta al venditore come diritto di abitare | 100.800 € |
Valore nuda proprietà Importo lordo prezzo di vendita | 199.200 € |
Sconto trattativa medio (–5%) | −9.960 € |
Prezzo netto incassato dal venditore Versato al rogito notarile | 189.240 € |
I valori sono indicativi. Il prezzo finale dipende da perizia, stato di conservazione, ubicazione esatta, salute reale del venditore e condizioni di mercato.
Le nostre commissioni
NPI non chiede mai commissioni al venditore. Tutto il servizio (valutazione, consulenza, mediazione) è gratuito.
Calcolato sul prezzo di vendita della nuda proprietà. È l'unica fonte di ricavo di NPI.
Perché lo facciamo così?Perché vogliamo che il venditore — spesso una persona anziana — non si trovi mai a pagare nulla di tasca propria. Il modello è semplice: NPI guadagna solo se l'operazione si chiude bene per entrambe le parti.
Cosa è incluso nel servizio NPI
- Valutazione gratuita dell'immobile in 48 ore
- Perizia OMI e analisi comparativa con immobili simili in zona
- Consulenza fiscale e successoria personalizzata
- Selezione e screening degli acquirenti qualificati
- Trattativa e stesura della proposta di vendita
- Coordinamento con il notaio fino al rogito
- Assistenza post-vendita per qualsiasi necessità
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