Investissez dans l'immobilier à prix cassés
Achetez en nue-propriété : des biens premium 30-50% sous le prix du marché. Sans crédit, rendement certain.
Décote 30-50%
Achetez des biens à une fraction de leur valeur de marché. La décote dépend de l'âge de l'usufruitier.
Pas de crédit nécessaire
Investissement cash, sans dépendre des banques. Idéal pour ceux qui ont du capital à investir à long terme.
Rendement certain
Au décès de l'usufruitier vous entrez en pleine propriété. Louez, revendez ou habitez-y vous-même.
Avantages fiscaux
Les droits d'enregistrement sont calculés sur la valeur de la nue-propriété, non sur la valeur pleine du bien.
Comment calculer le rendement
Le ROI dépend du prix d'achat, de l'âge de l'usufruitier, de la valeur de marché attendue et du temps d'attente. En moyenne un rendement annualisé de 4-7% est obtenu.
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